「家を売っても、住み続けられる」
リースバックを、知っていますか?
リースバックなら家を売って、
ローン返済資金を得た後も売った家に住み続けられます。
東京のリースバック
リースバックは、住宅ローンの返済問題を抱える方のための新制度です。持ち家を売却して借入金を整理し、賃貸契約へ切り替えることで、同じ家に住み続けることができます。転居や環境変化のストレスなく、生活の立て直しが可能です。将来的な再購入のオプションもあり、柔軟な対応が可能な解決策です。
東京のリースバック
建物の所有権が移転するため、住宅の改修や設備の変更には制限がかかります。内装の変更でも所有者との相談が必要です。
定期的な家賃の支払いが必要となります。収入の安定性を考慮した慎重な計画が求められます。
不動産価格の変動により、将来的な買戻し時の価格が上昇する可能性があります。
一般的なリースバックの流れを示しています。
東京の任意売却協会では、豊富な経験を持つアドバイザーが、リースバックによる問題解決の可能性を詳しく説明します。
2. 査定額と賃料の提示
首都圏の不動産相場を基準に、適正な売却価格と継続的な賃料を算出します。将来の生活設計も考慮した提案を行います。
専門家のサポートのもと、売主の権利を守る契約内容を作成します。特に居住条件については、詳細な取り決めを行います。
所有権移転と同時に、安定した居住を保証する賃貸借契約を結びます。将来的なリスクも考慮した内容とします。
5. 賃料の支払い
契約で定めた賃料支払いが始まります。支払い方法や期日については、ご希望を考慮して設定いたします。
経済状況の改善に応じて、事前に定めた条件での買い戻しが可能です。柔軟な対応を心がけています。
✅ 住宅ローン返済の資金がすぐに必要な方
✅ 老後資金の確保や相続の準備がした
✅ 将来的に買い戻したい方い方
✅ 相続問題を解決したい方
✅ 競売を回避しつつ慣れた家に住み続けたい方
よくある質問
東京都の不動産相場や立地条件、物件の特性などを詳細に分析して決定します。一般的な取引価格の60%から80%の範囲で設定され、特に都心部では地域による価格差が大きくなります。賃料水準も重要な判断材料となります。
更新条件は契約時の取り決めにより異なります。東京都内では、居住者保護の観点から、更新オプションを含めた契約形態が増えており、長期的な居住を考慮した対応が可能です。
一般的な契約期間は1年から3年ですが、東京都内の事例では、お客様のニーズに合わせた期間設定が可能です。経済状況の変化も考慮した柔軟な契約期間の調整ができます。
東京で住宅ローン・任意売却・リースバックのご相談は、
私たちにおまかせください!