任意売却の流れ

任意売却の依頼先を探す

首都圏で実績豊富な専門業者への依頼が重要です。特に東京都の不動産市況に精通した業者を選ぶことで、円滑な手続きが期待できます。経験不足の業者では、金融機関との交渉で支障をきたす可能性があります。

任意売却の相談を行う

東京都内の専門家が、具体的な手続きと費用について詳しく説明いたします。相談は無料で、追加手数料も発生しません。23区から多摩地域まで、地域特性を考慮したアドバイスを提供します。

売却価格の査定を受ける

東京都は、都心部と郊外、島しょ部まで地域による価格差が大きく異なります。エリアの特性を熟知した複数の業者による無料査定が不可欠です。

売却価格を債権者と交渉する

都内金融機関との確かな関係を持つ専門家が交渉を担当。首都圏での豊富な経験を活かし、有利な条件での合意を目指します。自己交渉は避け、専門家への依頼をお勧めします。

販売活動を開始する

価格が確定したら販売活動を始めます。この段階までに数ヶ月必要なため、競売通知後では間に合わないことも。住宅ローンの返済遅延が始まった時点での相談が望ましいです。 

売買契約の締結と住宅ローンの一括返済

購入者が決まれば、具体的な契約手続きに入ります。ローン残債が売却金額を上回る場合でも、事前合意した返済方法で進めることができます。

引越しを行う

リースバックを利用しない場合の引越しも、東京都内なら専門家が適切な物件情報の提供や、引越し費用の相談にも対応可能です。