任意売却できないケース

競売手続きが始まると、任意売却は極めて困難になります。東京都内の事例でも、競売開始の通知を受けた時点では、ほとんどのケースで既に手遅れとなっています。住宅ローンの支払いに不安を感じ始めた時点での早期相談が重要です。

任意売却には金融機関の同意が必須です。都内の金融機関は、できるだけ高額での売却を望む傾向が強く、希望価格での売却に応じないことも。過去の経験から、任意売却に対して慎重な姿勢を示す金融機関も見られます。

東京都内でよく見られる問題点

• 木造密集地域の古い建物

• 多摩地域などの郊外物件

• 耐震性に問題のある建物

• 相続や権利関係が複雑な物件

任意売却には、所有者と保証人の積極的な協力が不可欠です。都内でも、関係者間の合意形成が難しく、任意売却を断念するケースが発生しています。

返済が極めて困難な場合は、法的整理の検討も選択肢となります。東京都内の[任意売却相談先]では、任意売却の相談とともに、個人再生や自己破産についても専門的なアドバイスを提供しています。まずはお気軽にご相談ください。