任意売却と競売の違い

任意売却は、住宅ローンの返済でお困りの方が、金融機関と協議しながら、自分の意思で不動産を売却する方法です。首都圏の不動産市況に精通した専門家が、売却価格の設定から売却までの手続きを、確実にサポートいたします。

競売は、裁判所による強制的な不動産売却手続きです。入札によって最高値をつけた人に売却され、所有者の意向は一切反映されません。売却金は全て債務の返済に充てられ、即時の退去が求められます。

東京都での数多くの事例から、以下の点が重要とされています。

• 売却価格：任意売却では都内の市場価格に近い金額での売却が可能です。競売では市場価格の70％程度まで下落することが一般的です。

• 時間：任意売却は6〜12ヶ月程度必要ですが、新生活の準備ができます。競売は1〜2ヶ月と短期間で、急な対応を迫られます。

• 希望通りの売却：任意売却では、様々な条件について話し合いながら進められます。競売では裁判所の指示に従うしかありません。

任意売却をご検討の方は、[任意売却のデメリット]も含めて、専門家への相談をお勧めします。東京の不動産事情を熟知した専門家が、ベストな提案をいたします。